564 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 670 200 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 559,7 m² · constr. 1921 · terrain 1 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 565 200 $
Rôle antérieur 3 241 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743026522970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00350300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 109 500 $
Valeur bâtiment
1 455 700 $
Rôle antérieur
3 241 100 $
ID provincial
66107743026522970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 282 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 486 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +343 870 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 396 307 $ Poids 44 % |
| 2 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +77 646 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 353 181 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +94 660 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 878 776 $ Poids 30 % |
| 4 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 282 262 $ Poids 23 % |
| 5 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 3 937 789 $ Poids 11 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +101 141 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 717 021 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.