560 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 466 000 $
Unifamiliale · 9 481 $/m² · 260,1 m² · constr. 1923 · terrain 2 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 792 000 $
Rôle antérieur 3 447 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743026813790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00350220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 342 500 $
Valeur bâtiment
1 449 500 $
Rôle antérieur
3 447 300 $
ID provincial
66107743026813790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 227 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 305 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 362 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 015 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 666 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 021 445 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 756 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 474 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 846 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −150 200 $ | 1 375 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 682 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 257 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 916 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 880 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 300 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −85 698 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 100 695 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 244 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −78 803 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 425 080 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 599 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 959 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 944 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 710 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 147 290 $ Poids 55 % |
| 12 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 142 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 427 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.