574 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 439 600 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 218,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 300 $
Rôle antérieur 1 238 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743027402820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00306800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 400 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
1 238 600 $
ID provincial
66107743027402820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 485 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 069 822 $ Poids 73 % |
| 2 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 646 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 287 410 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 936 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +8 158 $ | 1 659 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 802 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 959 977 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 509 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 008 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 986 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 859 207 $ Poids 61 % |
| 7 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 129 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −98 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 165 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +58 566 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 267 630 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 274 086 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 276 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 1 425 823 $ Poids 54 % |
| 11 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 162 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 493 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 360 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 013 327 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.