572 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 523 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 283,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 300 $
Rôle antérieur 1 376 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743027635080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00306700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 900 $
Valeur bâtiment
788 400 $
Rôle antérieur
1 376 900 $
ID provincial
66107743027635080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 266 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 112 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +76 718 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 521 291 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 188 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 631 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 85 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −83 965 $ · Ajust. âge +9 031 $ | 1 891 603 $ Poids 73 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 326 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 159 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 587 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 228 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 653 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 521 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 935 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 391 859 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 769 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +74 431 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 1 632 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 739 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +93 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 708 290 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 976 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 390 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 855 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 982 089 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.