570 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 487 200 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 261 m² · constr. 1963 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 000 $
Rôle antérieur 1 276 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743027637630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00306600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 400 $
Valeur bâtiment
695 600 $
Rôle antérieur
1 276 600 $
ID provincial
66107743027637630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 83 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 452 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 570 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 173 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 324 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 109 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 737 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 628 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 751 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 558 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 842 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 934 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 648 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 460 752 $ Poids 68 % |
| 8 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 265 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −83 745 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 226 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 183 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −76 455 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 563 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 502 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 095 122 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 936 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 609 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 331 641 $ Poids 56 % |
| 12 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 155 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 604 842 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.