569 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 444 800 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 270,7 m² · constr. 1962 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 000 $
Rôle antérieur 1 204 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743028000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00307300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 100 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
1 204 600 $
ID provincial
66107743028000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 69 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 502 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 188 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 213 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −62 700 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 240 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 268 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 123 172 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 683 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 1 579 522 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 127 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −51 144 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 1 581 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 793 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 650 928 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 775 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 947 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 700 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 477 254 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 881 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 347 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 892 m · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 378 351 $ Poids 59 % |
| 12 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 56 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −122 052 $ · Ajust. âge −9 031 $ | 1 835 453 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.