562 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 280 800 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 218,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 400 $
Rôle antérieur 1 066 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743028408350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00306200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 500 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
1 066 700 $
ID provincial
66107743028408350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 335 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 074 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 840 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +16 316 $ | 1 666 612 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 663 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 967 917 $ Poids 71 % |
| 4 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 657 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 286 159 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 925 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 862 921 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 998 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 279 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 439 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 013 038 $ Poids 63 % |
| 8 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 28 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −99 060 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 338 638 $ Poids 61 % |
| 9 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 149 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +58 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 642 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 812 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −55 221 $ · Ajust. âge +116 155 $ | 2 013 522 $ Poids 57 % |
| 11 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 632 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 964 599 $ Poids 56 % |
| 12 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 603 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 209 870 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.