564 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 485 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 255,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 900 $
Rôle antérieur 1 239 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743028465840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00306300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 700 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
1 239 200 $
ID provincial
66107743028465840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 0 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 521 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 155 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 326 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 092 987 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 700 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 1 535 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 742 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 602 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 804 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 918 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 453 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 079 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 646 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −44 345 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 440 972 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 275 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −95 895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 207 498 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 189 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −91 067 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 1 541 591 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 362 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 150 179 $ Poids 57 % |
| 12 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 215 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 590 068 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.