566 Rue CHELSEA · Beaconsfield
Valeur estimée
1 705 700 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 313 m² · constr. 1963 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 300 $
Rôle antérieur 1 476 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743028513030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00306400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 000 $
Valeur bâtiment
921 300 $
Rôle antérieur
1 476 000 $
ID provincial
66107743028513030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 269 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 338 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 0 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 55 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 386 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 527 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 183 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 699 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 936 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 453 052 $ Poids 61 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 907 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 880 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 047 120 $ Poids 58 % |
| 7 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 27 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +155 051 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 592 749 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 943 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 588 965 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 645 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +92 247 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 584 064 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 732 264 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 638 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 482 533 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 536 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +123 044 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 285 891 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.