28 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 557 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 350,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 700 $
Rôle antérieur 1 335 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743028936440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00470000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
863 400 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
1 335 200 $
ID provincial
66107743028936440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 0 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 55 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +107 913 $ · Ajust. âge −99 344 $ | 1 975 106 $ Poids 72 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 869 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 177 019 $ Poids 71 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 322 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +110 214 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 348 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 414 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 096 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 547 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 3 111 163 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 954 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 594 032 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 635 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 485 762 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 236 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +156 823 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 713 732 $ Poids 49 % |
| 10 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 781 768 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 597 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 631 250 $ Poids 45 % |
| 12 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 868 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −226 730 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 5 300 062 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.