561 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 322 600 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 220,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 100 $
Rôle antérieur 1 221 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743029266750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00301100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 200 $
Valeur bâtiment
738 900 $
Rôle antérieur
1 221 600 $
ID provincial
66107743029266750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 254 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 062 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 786 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 1 647 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 586 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 947 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 930 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 265 609 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2026-04-01 · 889 m · Vendu 815 000 $ (3 603 $/m²) 226,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 853 399 $ Poids 67 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 690 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 295 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 408 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 002 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 110 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −95 023 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 322 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 776 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 992 469 $ Poids 59 % |
| 10 | 598, Chester Road, Beaconsfield 2025-06-09 · 564 m · Vendu 853 000 $ (4 045 $/m²) 210,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 954 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 472 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −78 203 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 067 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 766 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −55 197 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 842 638 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.