552 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 287 000 $
Autre · 3 589 $/m² · 358,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 000 $
Rôle antérieur 950 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743029712180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3-F00402200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 200 $
Valeur bâtiment
1 189 800 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66107743029712180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 62 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 695 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 907 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 433 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 92 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +131 573 $ · Ajust. âge +171 594 $ | 2 269 704 $ Poids 67 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 429 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 327 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +128 004 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 561 397 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 521 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 580 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 898 m · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +89 344 $ · Ajust. âge +119 200 $ | 1 836 611 $ Poids 49 % |
| 8 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 2 022 942 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 575 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +66 245 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 656 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 883 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −170 898 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 852 268 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 378 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −172 453 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 535 954 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 244 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +178 220 $ · Ajust. âge +128 775 $ | 1 962 378 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.