553 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 149,9 m² · constr. 1953 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 596 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743029748080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00402400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
66107743029748080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 691 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 919 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 601 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 855 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 708 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 260 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 257 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −67 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 370 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 237 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 767 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 885 792 $ Poids 59 % |
| 8 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 892 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 557 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 348 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 875 353 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 490 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 163 929 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 103 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 966 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 158 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +98 767 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 948 590 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.