554 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 279 100 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 341,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 484 200 $
Rôle antérieur 2 258 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743036285020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00470502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 583 900 $
Valeur bâtiment
900 300 $
Rôle antérieur
2 258 400 $
ID provincial
66107743036285020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 218 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 551 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 198 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +81 945 $ · Ajust. âge −45 156 $ | 2 003 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +90 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 368 080 $ Poids 74 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 820 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 145 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 277 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +133 339 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 1 735 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 633 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −79 378 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 3 162 199 $ Poids 48 % |
| 7 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 379 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 878 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 611 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 1 626 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 667 588 $ Poids 45 % |
| 10 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 834 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 506 612 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 617 792 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 991 m · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 485 612 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.