Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 495 000 $
Unifamiliale · 7 403 $/m² · 472,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 410 000 $
Rôle antérieur 3 100 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743037090620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00401300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 012 500 $
Valeur bâtiment
2 397 500 $
Rôle antérieur
3 100 000 $
ID provincial
66107743037090620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 388 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 3 224 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 367 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 086 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 408 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +144 782 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 853 190 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 960 138 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 641 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +154 205 $ · Ajust. âge +188 275 $ | 2 755 419 $ Poids 44 % |
| 6 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +132 064 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 3 088 065 $ Poids 38 % |
| 7 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −114 496 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 333 539 $ Poids 33 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 800 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +601 889 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 625 056 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +217 718 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 3 186 063 $ Poids 20 % |
| 10 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 957 m · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +110 187 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 522 581 $ Poids 18 % |
| 11 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −178 664 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 335 060 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2024-07-29 · 790 m · Vendu 2 095 000 $ (5 327 $/m²) 393,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +344 794 $ · Ajust. superficie +209 873 $ · Ajust. âge −115 225 $ | 2 534 442 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.