14 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 149 900 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 163,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 1 010 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743037127510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00401600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
1 010 200 $
ID provincial
66107743037127510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 322 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 122 873 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 737 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 941 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 921 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 163 981 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 816 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 262 438 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 183 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 974 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 726 477 $ Poids 54 % |
| 8 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 948 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 464 431 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 688 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 287 334 $ Poids 52 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 896 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 939 592 $ Poids 52 % |
| 11 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 961 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 886 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 578, rue Hillsite, Beaconsfield 2025-01-31 · 291 m · Vendu 214 512 $ (1 372 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −21 451 $ | 239 284 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.