4 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 277 600 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 206 m² · constr. 1947 · terrain 2 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 200 $
Rôle antérieur 1 046 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743037184770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00401500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
1 046 900 $
ID provincial
66107743037184770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 493 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 968 969 $ Poids 67 % |
| 2 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 568 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −96 337 $ · Ajust. âge +207 750 $ | 3 138 088 $ Poids 65 % |
| 3 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 227 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 147 965 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 985 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −114 211 $ | 1 487 984 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 822 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 776 899 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 415 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 920 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 985 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 008 707 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 730 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −59 880 $ | 1 071 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −2 419 $ | 131 905 $ Poids 56 % |
| 10 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 762 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 090 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 342 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +107 751 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 249 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 830 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −20 449 $ | 292 812 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.