551 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 331 600 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 387,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 600 $
Rôle antérieur 1 726 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743037400830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00401400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 100 $
Valeur bâtiment
1 139 500 $
Rôle antérieur
1 726 900 $
ID provincial
66107743037400830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 162 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 862 $ · Ajust. âge +129 625 $ | 1 734 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 398 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 381 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −92 795 $ · Ajust. âge +176 213 $ | 2 556 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 806 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 486 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 376 486 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 613 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −72 960 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 118 478 $ Poids 53 % |
| 6 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 829 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +470 250 $ | 5 994 066 $ Poids 53 % |
| 7 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 152 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +213 807 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 2 234 531 $ Poids 48 % |
| 8 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge −82 755 $ | 1 974 638 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 623 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +104 763 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 3 506 390 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 366 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −236 306 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 816 131 $ Poids 46 % |
| 11 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 2 098 818 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 622 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +106 024 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 806 536 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.