1 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 717 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 316,1 m² · constr. 1994 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 400 $
Rôle antérieur 1 517 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743037861020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00401700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
1 274 700 $
Rôle antérieur
1 517 600 $
ID provincial
66107743037861020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 387 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 482 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 181 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 156 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 179 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 640 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 602 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 313 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +67 322 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 874 205 $ Poids 69 % |
| 5 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 761 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 113 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 429 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 555 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +99 599 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 649 916 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 548 040 $ Poids 54 % |
| 8 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 203 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +163 396 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 731 719 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 767 528 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 813 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 572 532 $ Poids 46 % |
| 11 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 449 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +113 640 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 330 043 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 853 987 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.