22 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 166,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 814 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743038003330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00419000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 300 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
66107743038003330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 290 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 131 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 681 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 949 425 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 891 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 173 135 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 792 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 264 539 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 917 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 732 467 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 511 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 192 387 $ Poids 55 % |
| 8 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 906 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 893 825 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 929 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 468 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 838 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 947 994 $ Poids 51 % |
| 11 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 917 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 910 278 $ Poids 51 % |
| 12 | 578, rue Hillsite, Beaconsfield 2025-01-31 · 248 m · Vendu 214 512 $ (1 372 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −21 451 $ | 241 206 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.