18 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 171 600 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 174,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 000 $
Rôle antérieur 943 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743038060330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00419050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
943 000 $
ID provincial
66107743038060330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 305 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 262 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 708 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 066 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 804 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 297 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 906 m · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 313 983 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 833 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 689 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 092 428 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 945 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 820 723 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 965 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 030 305 $ Poids 55 % |
| 9 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 933 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 001 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 758 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 341 443 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 973 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 134 599 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 520 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 322 435 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.