31 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 152,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 861 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743038749990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00419300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
861 600 $
ID provincial
66107743038749990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 778 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 910 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 349 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −59 200 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 093 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 609 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 249 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 716 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 847 815 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 249 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +60 261 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 226 206 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 834 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 451 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 868 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 876 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Devon, Beaconsfield 2025-04-28 · 580 m · Vendu 1 050 000 $ (6 591 $/m²) 159,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 152 157 $ Poids 53 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 659 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 490 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 916 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 578, rue Hillsite, Beaconsfield 2025-01-31 · 290 m · Vendu 214 512 $ (1 372 $/m²) 156,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 146 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −21 451 $ | 231 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 893 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 706 548 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.