25 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 319 700 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 325,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 530 800 $
Rôle antérieur 2 365 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743038797090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00419200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 000 $
Valeur bâtiment
1 776 800 $
Rôle antérieur
2 365 200 $
ID provincial
66107743038797090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 83 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 314 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 624 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 133 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 184 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 402 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 503 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 789 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 075 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 571 925 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 316 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +92 894 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 899 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 790 329 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 683 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 591 969 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 513 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +122 838 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 673 155 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 922 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 570 922 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 787 558 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Picardy, Baie-D'Urfé 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 144 $/m²) 315,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 879 193 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 679 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 1 872 021 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.