37 Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 142,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 791 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743039453690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00419400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
791 900 $
ID provincial
66107743039453690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 737 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 894 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 670 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 832 440 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 287 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 202 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 635 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 227 341 $ Poids 69 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 602 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 848 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 184 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +75 008 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 920 732 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 180 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 940 718 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 584 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 946 758 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 843 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 444 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 783 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 407 099 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 825 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 862 022 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.