544 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 669 100 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 291,6 m² · constr. 1941 · terrain 2 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 800 $
Rôle antérieur 1 525 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743039764480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00419500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 700 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
1 525 000 $
ID provincial
66107743039764480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 430 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 169 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 169 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −61 747 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 724 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 345 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 507 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 157 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +97 445 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 390 768 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 509 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 390 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 623 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +76 686 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 117 433 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 612 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +117 335 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 572 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 479 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +65 304 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 077 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 794 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +96 819 $ · Ajust. âge −135 180 $ | 1 482 579 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 254 587 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 354 612 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 917 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +79 959 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 940 094 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.