541 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 088 100 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 298,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 890 100 $
Rôle antérieur 1 718 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743046589870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00514500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 800 $
Valeur bâtiment
1 017 300 $
Rôle antérieur
1 718 300 $
ID provincial
66107743046589870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 460 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 443 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 246 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −42 127 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 105 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 386 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 828 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 497 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 607 942 $ Poids 69 % |
| 5 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 265 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 684 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 232 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 156 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 564 344 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 568 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +138 668 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 913 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 522 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +78 720 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 295 122 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 506 714 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 780 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +91 417 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 326 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 689 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 589 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 476 411 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 961 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +116 590 $ · Ajust. âge +150 200 $ | 1 787 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.