538 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 865 600 $
Unifamiliale · 7 923 $/m² · 361,7 m² · constr. 1935 · terrain 3 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 739 900 $
Rôle antérieur 3 962 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743046792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00501000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 114 900 $
Valeur bâtiment
1 625 000 $
Rôle antérieur
3 962 300 $
ID provincial
66107743046792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 301 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 419 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 671 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 266 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 216 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 306 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +140 518 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 926 430 $ Poids 62 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 529 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +134 730 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 321 122 $ Poids 55 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 914 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 810 010 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 353 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −163 789 $ · Ajust. âge −223 202 $ | 2 086 466 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 781 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −291 000 $ | 3 011 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 928 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −149 792 $ · Ajust. âge −418 000 $ | 4 932 875 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 552 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −140 843 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 050 596 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 426 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +186 309 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 690 192 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 764 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 655 801 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.