537 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 678 800 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 262,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 900 $
Rôle antérieur 1 663 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743046909560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00514400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
848 400 $
Valeur bâtiment
981 500 $
Rôle antérieur
1 663 500 $
ID provincial
66107743046909560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 293 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 442 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 540 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 616 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 554 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 101 302 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 471 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 450 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 810 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 164 744 $ Poids 73 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −81 142 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 215 751 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 991 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 547 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 418 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −73 323 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 551 760 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −51 837 $ | 926 932 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 742 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 088 195 $ Poids 55 % |
| 11 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 90 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 608 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 401 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +255 230 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 558 905 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.