Boulevard LAKEVIEW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 875 500 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 492,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 483 500 $
Rôle antérieur 3 255 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743047005650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00402000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
931 300 $
Valeur bâtiment
2 552 200 $
Rôle antérieur
3 255 600 $
ID provincial
66107743047005650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 293 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +118 993 $ · Ajust. âge −199 875 $ | 3 279 055 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 307 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +202 639 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 911 047 $ Poids 51 % |
| 3 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 466 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 187 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 978 247 $ Poids 43 % |
| 5 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 999 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −69 092 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 367 442 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 539 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +209 527 $ · Ajust. âge +177 200 $ | 2 799 666 $ Poids 40 % |
| 7 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +201 980 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 3 143 356 $ Poids 30 % |
| 8 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −126 867 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 386 858 $ Poids 24 % |
| 9 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −141 992 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 006 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +279 880 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 3 236 225 $ Poids 15 % |
| 11 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 1 905 081 $ Poids 15 % |
| 12 | 20038, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2024-07-05 · 931 m · Vendu 3 500 000 $ (8 818 $/m²) 396,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +576 029 $ · Ajust. superficie +422 840 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 848 868 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.