547 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 287 500 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 236,9 m² · constr. 1931 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 000 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743047020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00401800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
66107743047020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 214 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 243 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 617 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −54 275 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 401 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 724 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 971 188 $ Poids 70 % |
| 4 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 487 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +96 963 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 3 109 787 $ Poids 69 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 464 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 969 787 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 561 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 998 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 656 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 996 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 836 695 $ Poids 61 % |
| 9 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 1 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 830 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −169 765 $ | 1 797 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 905 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −62 220 $ · Ajust. âge −150 200 $ | 1 308 520 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 169 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −128 442 $ | 1 341 019 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.