545 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 548 800 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 375,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 197 700 $
Rôle antérieur 1 997 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743047250910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00401900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 094 700 $
Valeur bâtiment
1 103 000 $
Rôle antérieur
1 997 900 $
ID provincial
66107743047250910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 201 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 732 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 481 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 722 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 540 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 317 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −124 938 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 583 470 $ Poids 57 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 212 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +180 625 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 327 786 $ Poids 55 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 930 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +73 560 $ | 2 102 211 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 541 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −103 694 $ · Ajust. âge −99 675 $ | 2 209 569 $ Poids 50 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 906 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −55 151 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 968 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 703 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 649 202 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-01-29 · 706 m · Vendu 1 470 000 $ (4 345 $/m²) 338,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +281 961 $ · Ajust. superficie +81 039 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 906 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 836 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +99 963 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 690 544 $ Poids 35 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +112 418 $ · Ajust. âge +104 975 $ | 1 852 758 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.