36 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 339 300 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 211,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 500 $
Rôle antérieur 1 190 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743047972980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00514000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 000 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
1 190 200 $
ID provincial
66107743047972980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 391 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −64 433 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 239 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 597 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 052 916 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 851 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 095 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 883 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 142 576 $ Poids 59 % |
| 5 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 936 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 928 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 402 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 245 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 253 218 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +8 158 $ | 1 629 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 713 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 088 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 581 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 996 562 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 763 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −83 981 $ · Ajust. âge +107 220 $ | 1 975 826 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 130 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −58 358 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 1 404 527 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.