31 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 467 800 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 245,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 700 $
Rôle antérieur 1 247 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743047998490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00512800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 300 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
1 247 400 $
ID provincial
66107743047998490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 262 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 390 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 504 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 1 555 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 782 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 123 018 $ Poids 73 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 560 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 063 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 389 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +150 761 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 454 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 422 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −67 822 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 404 495 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 715 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 051 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 714 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 2 089 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 961 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −37 216 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 1 491 234 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 555 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 118 743 $ Poids 60 % |
| 11 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 123 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 563 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 890 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.