26 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
2 987 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 497,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 295 200 $
Rôle antérieur 2 145 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743048239120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00513500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 500 $
Valeur bâtiment
1 508 700 $
Rôle antérieur
2 145 000 $
ID provincial
66107743048239120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 021 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 185 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +135 464 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 3 433 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 229 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +216 335 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 924 743 $ Poids 50 % |
| 3 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 864 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −58 344 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 481 690 $ Poids 46 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 537 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 395 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 982 534 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 467 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +222 622 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 857 061 $ Poids 39 % |
| 7 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 951 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −114 605 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 399 119 $ Poids 28 % |
| 8 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +218 531 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 3 291 531 $ Poids 27 % |
| 9 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −130 279 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 018 057 $ Poids 21 % |
| 10 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 919 845 $ Poids 18 % |
| 11 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +294 595 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 3 358 940 $ Poids 14 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +183 384 $ · Ajust. âge +132 860 $ | 2 369 965 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.