28 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 932 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 388,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 200 $
Rôle antérieur 1 497 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743048305370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00513600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 000 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
1 497 400 $
ID provincial
66107743048305370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 123 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 051 250 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 135 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 779 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 677 404 $ Poids 84 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 527 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 233 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −87 764 $ · Ajust. âge +82 233 $ | 2 467 926 $ Poids 66 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 735 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 738 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 310 738 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 471 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −68 150 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 123 289 $ Poids 57 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 885 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge −156 315 $ | 1 905 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 201 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −230 255 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 822 181 $ Poids 50 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 975 m · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +261 250 $ | 5 797 322 $ Poids 47 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 180 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +219 001 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 2 167 474 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 682 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +112 016 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 3 397 243 $ Poids 45 % |
| 11 | 201, Rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (4 878 $/m²) 374,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 030 209 $ Poids 35 % |
| 12 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +144 992 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 683 457 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.