30 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 220 600 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 175,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 400 $
Rôle antérieur 1 115 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743048371510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00513700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 600 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
1 115 300 $
ID provincial
66107743048371510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 426 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 230 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 694 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 289 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 765 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 403 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 848 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 000 447 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 279 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 865 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 130 930 $ Poids 58 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 093 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 802 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 062 213 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 998 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 799 374 $ Poids 52 % |
| 10 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 332 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −62 226 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 141 264 $ Poids 49 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 822 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 508 847 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, Balsam, Baie-D'Urfé 2025-06-20 · 871 m · Vendu 1 235 000 $ (6 719 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 304 265 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.