25 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 555 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 334 m² · constr. 1960 · terrain 1 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 000 $
Rôle antérieur 1 376 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743048779420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00512500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 400 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
1 376 600 $
ID provincial
66107743048779420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 184 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 688 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 550 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 235 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge −27 094 $ | 2 000 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 701 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 120 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +74 633 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 365 025 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 417 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +114 029 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 731 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 540 921 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 737 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 504 834 $ Poids 49 % |
| 8 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 831 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −84 727 $ · Ajust. âge −165 510 $ | 1 759 169 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 615 475 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 412 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +142 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 614 364 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 728 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −109 196 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 3 161 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 331 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 991 693 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.