29 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 437 300 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 223,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 600 $
Rôle antérieur 1 171 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743048912240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00512700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 400 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
1 171 600 $
ID provincial
66107743048912240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 400 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 316 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 523 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 075 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 247 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −85 870 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 338 078 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 503 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −96 315 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 494 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 992 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 280 823 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 687 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 014 442 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 862 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 970 258 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 697 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 013 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 37 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 144 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 505 908 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 669 001 $ Poids 57 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 799 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +80 801 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 122 546 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.