22 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 331 500 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 286,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 943 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743049096790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00513300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
943 800 $
ID provincial
66107743049096790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 471 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 261 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 197 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +82 640 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 499 713 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 477 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 500 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 386 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 606 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 210 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −77 617 $ · Ajust. âge −27 094 $ | 1 861 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 581 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +100 080 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 1 683 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 652 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 210 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 518 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 143 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 821 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +80 828 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 1 609 277 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 369 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 384 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 947 m · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +69 563 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 967 397 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.