24 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 769 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 355,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 800 $
Rôle antérieur 1 577 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743049162940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00513400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 100 $
Valeur bâtiment
932 700 $
Rôle antérieur
1 577 400 $
ID provincial
66107743049162940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 138 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 596 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 769 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 193 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 192 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +121 763 $ · Ajust. âge −27 094 $ | 2 061 206 $ Poids 68 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 459 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +120 628 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 411 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 551 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 279 $ Poids 56 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 886 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −165 510 $ | 1 812 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 667 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 3 246 904 $ Poids 50 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +62 455 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 592 844 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 668 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +59 502 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 546 882 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +81 433 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 664 800 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 374 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +169 348 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 786 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 232 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −181 956 $ · Ajust. âge +70 485 $ | 2 361 986 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.