21 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 675 700 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 268,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 400 $
Rôle antérieur 1 506 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743049704810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00512000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 900 $
Valeur bâtiment
827 500 $
Rôle antérieur
1 506 000 $
ID provincial
66107743049704810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 242 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 451 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 519 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 1 627 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 415 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 458 563 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 715 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 172 409 $ Poids 76 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 567 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 108 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 516 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 907 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 222 485 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 885 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 1 557 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 431 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −57 406 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 560 102 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 933 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 249 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −128 977 $ · Ajust. âge −27 094 $ | 1 810 466 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 651 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +56 917 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 095 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 600 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +135 367 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 2 177 305 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.