534 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 109 700 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 175,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 600 $
Rôle antérieur 964 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743049879230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00512200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
964 100 $
ID provincial
66107743049879230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 468 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 223 707 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 550 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 287 501 $ Poids 79 % |
| 3 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 663 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 030 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 720 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 993 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 718 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 130 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 271 506 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 885 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 794 490 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 673 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 796 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 055 652 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 690 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 505 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 138, Brentwood Rd, Beaconsfield 2025-08-27 · 899 m · Vendu 882 000 $ (5 253 $/m²) 167,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 969 858 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 840 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 064 045 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.