532 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 193 900 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 493,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 384 200 $
Rôle antérieur 3 985 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743055659590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00501220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 347 800 $
Valeur bâtiment
2 036 400 $
Rôle antérieur
3 985 600 $
ID provincial
66107743055659590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 396 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +122 018 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 174 455 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 358 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +205 155 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 913 563 $ Poids 50 % |
| 3 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 616 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 409 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 525 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +211 932 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 2 713 471 $ Poids 39 % |
| 5 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −67 118 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 277 416 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 979 035 $ Poids 35 % |
| 7 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −124 615 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 389 110 $ Poids 21 % |
| 8 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −139 841 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 008 495 $ Poids 20 % |
| 9 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 847 233 $ Poids 12 % |
| 10 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +234 382 $ · Ajust. âge −261 250 $ | 2 950 216 $ Poids 12 % |
| 11 | 111, rue Hawthorne, Baie-D'Urfé 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (6 006 $/m²) 399,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +282 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 142 928 $ Poids 12 % |
| 12 | 20038, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 3 500 000 $ (8 818 $/m²) 396,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +576 029 $ · Ajust. superficie +426 808 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 852 836 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.