533 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 761 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 323,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 000 $
Rôle antérieur 1 541 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743056229170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00514300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 900 $
Valeur bâtiment
849 100 $
Rôle antérieur
1 541 800 $
ID provincial
66107743056229170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 91 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 284 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 666 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 551 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 303 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 997 987 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 362 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 626 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 022 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 084 978 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 449 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +87 675 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 727 908 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 447 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +118 096 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 609 913 $ Poids 54 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 540 409 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 252 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 478 502 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 911 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 504 152 $ Poids 44 % |
| 10 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 847 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −109 970 $ · Ajust. âge −137 925 $ | 1 761 511 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 614 326 $ Poids 42 % |
| 12 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 301 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 991 112 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.