530 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 149 600 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 203,9 m² · constr. 1869 · terrain 1 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 400 $
Rôle antérieur 987 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743056513950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00501210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
987 600 $
ID provincial
66107743056513950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 357 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −109 474 $ · Ajust. âge −277 000 $ | 2 640 201 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 872 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 929 445 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 918 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 121 571 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 751 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 284 420 $ Poids 60 % |
| 5 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 482 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 119 752 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 702 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 925 558 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 669 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 864 786 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 596 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +101 173 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 168 166 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 680 896 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 983 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 025 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −163 159 $ | 1 431 020 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 047 706 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.