529 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 372 300 $
Unifamiliale · 7 331 $/m² · 187,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 100 $
Rôle antérieur 1 244 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743056529550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00514200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 300 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
1 244 600 $
ID provincial
66107743056529550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 704 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 300 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 831 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 039 283 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 573 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 277 107 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 872 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 135 684 $ Poids 66 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 929 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 077 751 $ Poids 61 % |
| 6 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 465 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 230 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 957 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 101 793 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 646 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 948 827 $ Poids 53 % |
| 9 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 390 798 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 327 813 $ Poids 49 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 340 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −213 943 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 089 732 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue Linden, Baie-D'Urfé 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 589 $/m²) 196,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 908 973 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.