528 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 940 100 $
Unifamiliale · 8 457 $/m² · 229,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 111 900 $
Rôle antérieur 1 919 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743056841980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00501300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 809 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
1 919 900 $
ID provincial
66107743056841980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 335 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge −277 000 $ | 2 799 720 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 497 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −77 805 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 377 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 415 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −69 988 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 223 335 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 740 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 981 545 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 828 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 760 082 $ Poids 60 % |
| 6 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 205 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 271 473 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 262 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −128 442 $ | 1 320 276 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 861 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 899 821 $ Poids 55 % |
| 9 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 658 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −57 412 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 954 991 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 929 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 954 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 116 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 784 147 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.