526 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 095 400 $
Unifamiliale · 7 152 $/m² · 293 m² · constr. 1896 · terrain 1 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 379 000 $
Rôle antérieur 2 162 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743056992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00501405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 836 000 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
2 162 700 $
ID provincial
66107743056992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 610 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 172 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 405 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −57 708 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 728 204 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 437 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 335 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 540 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 510 929 $ Poids 70 % |
| 5 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 424 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +101 214 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 394 537 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 482 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +121 727 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 577 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 672 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +68 066 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 080 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 553 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 344 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 1 977 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 940 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +79 719 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 092 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 388 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 907 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 247 593 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 224 106 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +100 889 $ · Ajust. âge −150 200 $ | 1 471 629 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.