6 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 368 300 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 197,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 400 $
Rôle antérieur 1 298 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743057328720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00512900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 500 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
1 298 500 $
ID provincial
66107743057328720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 786 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 055 597 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 645 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 305 446 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 815 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 137 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 429 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 201 800 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 524 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +80 813 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 298 306 $ Poids 61 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 355 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −150 136 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 153 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 844 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 906 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 596 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 962 434 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 576 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −51 596 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 017 987 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 899 m · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 118 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 430 848 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 915 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −75 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 864 578 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.