4 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 725 800 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 296,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 200 $
Rôle antérieur 1 536 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743057392990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00514100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 000 $
Valeur bâtiment
845 200 $
Rôle antérieur
1 536 600 $
ID provincial
66107743057392990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 539 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 290 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 305 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 1 901 731 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 411 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 532 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 462 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 642 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 319 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +111 443 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 535 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 481 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +133 649 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 724 836 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 278 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 638 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 476 987 $ Poids 57 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 600 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +75 563 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 169 565 $ Poids 56 % |
| 9 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 609 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 146 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 1 990 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 840 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +87 951 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 239 698 $ Poids 53 % |
| 11 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 401 728 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +111 938 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 647 897 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.